招标编号：H202601200004001

宿迁皂河景区管理有限公司的皂河龙运城景区2026年度零星维修工程已经批准建设，建设资金来源为自筹资金，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：皂河龙运城景区

1.2 工程规模：约220万元。

1.3 合同履约期限：1年；施工工期：根据具体项目按招标人要求工期执行,须满足项目施工进度要求。

1.4 质量要求：合格，标准为通过甲方验收小组（小组成员由甲方指定）验收合格并满足甲方要求的功能标准。

1.5 工程进度款的支付时间、方式：

本项目各分项工程单独验收，一季度付款一次，经审核单位审核后付上一季度完成工程量审定价款的90%，余款待项目所有工程缺陷责任期 (一年)满无质量问题后付清(无息)。（若工程出现质量问题，或乙方未在甲方要求期限内施工（整改）完成，甲方有权停止工程进度款支付，并要求乙方承担相应违约责任）

注：甲方付款前，乙方应提供符合甲方要求的增值税专用发票，否则甲方有权拒付而不承担任何违约责任。

1.6 本次招标工程共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

皂河龙运城景区2026年度零星维修工程，含土建类工程、市政类工程、装饰类工程等。皂河龙运城景区总占地面积约48.6万平方米，其中建筑单体128幢(含凉亭、廊道构筑物)，包括建筑工程、文保单位维护工程、仿古建筑外立面工程、油漆工程、屋面瓦工程等维修；室外广场园路面积约8.9万平方米，市政道路面积约5.4万平方米(大部分为石材铺装路面)，包括室外压模广场、景观工程、桥梁工程、河道清淤疏通工程、室外管网工程、照明亮化工程、游玩类水项目工程等维修；包含墙面工程、地面工程、门窗工程、细部工程、器具安装工程、给排水工程等维修。具体以建设单位书面审批的指令单为准。

1.7 本项目采用固定折扣率报价，最高投标限价为：100%，计费基数为工程审核价款，招标人不接受高于最高投标限价的报价。（注：投标报价保留小数点后两位）

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：合理低价法；

4．投标人资格要求

4.1具有独立承担民事责任的能力；

4.2企业的资质类别、等级：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

4.3项目负责人注册专业、资格等级：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书，并同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）；

4.4本项目不接受联合体投标；

4.5企业具备安全生产条件并取得最新有效的安全生产许可证；

4.6项目负责人必须满足下列条件：

4.6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

4.6.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.6.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

4.7投标人不得存在下列情形之一：

4.7.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.7.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

4.7.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.7.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.7.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.7.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.7.7因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

4.7.8投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

4.8投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明；

4.9投标人被列入失信被执行人的（失信被执行人联合惩戒有关规定详见投标人须知前附表），招标人不接受其投标。

4.10符合法律、法规规定的其他条件。

5．招标文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2026年01月21日08:30至2026年01月27日 17:30登录宿迁市易采通电子交易平台（ https://yct.gldyz.com/brand/） 使用登录系统后，找到本项目获取招标文件。

5.2系统业务咨询请联系：广联达数字科技(浙江)有限公司，联系人:丘工，联系电话:15968841109。“易采通平台”技术支持客服电话:4001662366。CA锁办理请查看网站通知公告-“关于易采通平台CA通知”。

5.3因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6．投标文件的提交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2026年01月28日14:30；

6.2 开标地点：本项目采用网上开标，需登录宿迁市易采通电子交易平台（https://yct.gldyz.com/brand/）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标。

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至宿迁市易采通电子交易平台。逾期上传或者未上传到宿迁市易采通电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式

招标人：宿迁皂河景区管理有限公司

地  址：宿迁市湖滨新区皂河龙运城景区19号办公楼

联系人：董明

电  话：18662759600

招标代理机构：江苏金优程工程咨询有限公司

地  址：宿迁经济技术开发区希望城门面房3幢23002室

联系人：童莹

电  话：15751511276

2026年01月20日