招标编号：JSJYC-2025-1030

江苏项王故里景区旅游发展有限公司的2025年度项王故里景区零星维修项目已经批准建设，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对2025年度项王故里景区零星维修项目进行公开招标，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：宿迁市

1.2 工程规模：约150万元

1.3 合同履约期限：1年；施工工期：根据具体项目按招标人要求工期执行,须满足项目施工进度要求。

1.4 质量要求：合格，标准为通过甲方验收小组（小组成员由甲方指定）验收合格并满足甲方要求的功能标准。

1.5 工程进度款的支付时间、方式：

本项目各分项工程单独验收，一季度付款一次，经审核单位审核后付上一季度完成工程量审定价款的90%，余款待项目所有工程缺陷责任期 (一年)满无质量问题后付清(无息)，付款前承包人需提供等额的增值税专用发票。

（若工程出现质量问题，或中标人未在招标人要求期限内施工（整改）完成，招标人有权停止工程进度款支付，并要求中标人承担相应违约责任）。

1.6 本次招标工程共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

2025年度项王故里景区零星维修项目，内容包括项王故里景区、东关口公园、鼎成酒店运营等项目，包含但不限于市政、消防管网、设备设施、场馆等维护维修，处置城管通报、文明检查、安全隐患整改及日常零星维修事项，具体以建设单位书面审批的指令单为准。

1.7本项目采用固定折扣率报价，最高投标限价为：工程审核价款x100%，招标人不接受高于最高投标限价的报价。（注：投标报价保留小数点后两位）

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：合理低价法；

4．投标人资格要求

4.1 具有独立订立合同的能力；

4.2 企业的资质类别、 等级：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

4.3 项目负责人注册专业、资格等级：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 类证）；

4.4 本项目不接受联合体投标；

4.5 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

4.6 项目负责人必须满足下列条件：

4.6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c、同时在其他企业担任了法定代表人。

自投标文件递交截止时间当日起，上述情形不因其之后被撤销或者更正而改变投标人不响应招标文件要求的认定结果；

4.6.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.6.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

4.7 投标人不得存在下列情形之一：

4.7.1 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.7.2 为本招标项目的监理人、 代建人、 项目管理人， 以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

4.7.3 与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.7.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.7.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.7.6 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.7.7 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

4.7.8 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录， 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

4.8 投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前 6 个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料。

4.9投标人被列入失信被执行人的（失信被执行人联合惩戒有关规定详见投标人须知前附表），招标人不接受其投标。

4.10 符合法律、法规规定的其他条件。

5．招标文件等资料的获取

5.1 招标文件领取时间：2025年05月09日至2025年05月15日,上午08:30至11:30，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

5.2获取方式：微信获取，将招标文件领取一览表及所需资料发至微信（18052092061）。所需材料：①营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件加盖公章或原件扫描件；②法定代表人身份证明及其身份证的原件扫描件（或法定代表人针对本项目的授权委托书及授权代理人身份证的原件扫描件）。

5.3材料费：人民币200元，售后不退。

5.4投标人未按要求获取招标文件导致无法投标的，后果自负（其投标文件不予接受）。

6．投标文件的提交

（一）投标文件递交截止时间（开标时间）：2025年05月16日 14:30

（二）投标文件接收及开标地点：宿迁新盛街区4号院（念念大楼院内）

（三）逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．联系方式

招标人：江苏项王故里景区旅游发展有限公司

地  址：宿迁市宿城区黄河南路288号

联系人：魏经理

电  话：0527-81001609

招标代理机构：江苏金优程工程咨询有限公司

地  址：宿迁经济技术开发区希望城门面房3幢23002室

联系人：童莹

电  话：15751511276